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英国学生住宿投资市场概况
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英国学生住宿投资市场概况
时间:2017-07-12 来源:未知 作者:北京新东方扬州外国语


过去几年,在英国房产投资市场中,涌入伦敦学生住宿市场的直接投资激增,2010年整个英国直接投资尚不足5亿英镑,然2015上半年已达到38亿英镑,其中15亿投资到了伦敦的学生住宿市场。

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据仲量联行预测,到2015年底,英国学生住宿市场得到的直接投资将超过57亿英镑,是2014年总投资额的3倍以上。英国学生住宿市场的国际投资者日渐 增多,他们将“专为学生而建的住宿”(Purpose Built Student Accommodation,简称PBSA)视为另类投资的一种,其需求基数坚实,供不应求,使用率高且具有产生稳定长期收益的潜力。诚然,自2006年 之后,租金的年增长至少比传统商业地产高5%。从2013年起,投资者的信心和涌入该市场的资金一样水涨船高。

在另类投资的地产类资产中,学生住宿是其中一个最大的次级市场。该另类投资板块由多种房地产组成,但并不包括传统的写字楼、零售及产业地产,而是指卫生健康地产、休闲娱乐地产、仓储地产和学生住宿地产等。另类地产投资在英国地产投资市场中占据的比重正在升高。

2014年,英国地产投资市场中20%的交易来自另类地产投资板块;2010年,另类地产投资的比重仅为5%;仲量联行预测,总交易中另类地产投资所占比重将升至29%。

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